최종 업데이트 2026.10.11
2026 디딤돌대출 조건·금리·한도 총정리
디딤돌대출은 주택도시기금이 무주택 서민에게 빌려주는 정책 주택담보대출입니다. 시중은행보다 훨씬 낮은 금리가 최대 장점입니다.
신청 자격
- 대출 접수일 현재 세대원 전원 무주택
- 부부합산 연소득 6,000만원 이하 (생애최초·다자녀 7,000만원, 신혼 8,500만원)
- 부부합산 순자산 5.11억원 이하
- 대상 주택: 전용 85㎡ 이하, 가격 5억원 이하 (신혼·다자녀 6억원)
금리·한도
금리: 연 2.85% ~ 4.15% (소득·기간별 차등)
한도: 일반 2억원 · 생애최초 2.4억원 · 신혼·다자녀 3.2억원
LTV 70% (생애최초 80%), DTI 60%
우대금리 받는 법
- 청약저축 가입: 0.3~0.5%p
- 부동산 전자계약: 0.1%p
- 신혼·다자녀·생애최초 추가 우대
- 전체 우대 상한은 원칙적으로 0.5%p (다자녀 0.7%p)
받을 수 있는 우대는 전부 챙기는 것이 정석입니다. 최저금리는 일반 연 1.5%, 생애최초 신혼가구 연 1.2%까지 내려갈 수 있습니다.
신청 방법
- 계약 전 수탁은행에서 자격·예상 한도 사전 상담
- 주택 매매계약 체결 (전자계약 추천 — 우대금리 0.1%p)
- 기금e든든 또는 수탁은행에서 대출 신청
- 자산·소득·주택·신용 심사 후 승인·실행
내 조건으로 신청 가능한지 정책대출 자격 진단에서 1분 만에 확인할 수 있습니다. 디딤돌과 보금자리론의 차이는 비교표를 참고하세요.
디딤돌대출 소득 기준은?
부부합산 6,000만원 이하가 원칙, 생애최초·다자녀 7,000만원, 신혼 8,500만원까지 완화됩니다.
금리는 얼마인가요?
연 2.85%~4.15%로 소득·기간별 차등, 우대금리 중복 적용 가능합니다.
면책 안내. 본 글은 2026년 공고 기준 참고용이며 실제 심사 결과와 다를 수 있습니다. 신청 전 기금e든든에서 최신 조건을 확인하세요.